5月16日，国家统计局公布了4月份70个大中城市房价变动情况，数据显示，4月份济南新房房价环比上涨0.1%，同比上涨0.6%，二手房房价环比上涨0.2%，同比下降0.1%，相对于3月份来说，4月份济南新房二手房涨幅都有所收窄。下图是2017年7月份到2018年4月份济南房价变动情况统计表以及趋势图，从2017年8月开始，济南的新房二手房房价同时下降，在2017年年底房价开始有轻微的上涨，不过整体保持在比较平稳的状态。
数据来源：国家统计局
数据来源：国家统计局
日前，住建部约谈多个城市，并调整完善住房公积金等相关制度，部分被约谈的城市相继发布楼市调控政策，5月15日，成都限购政策升级，限购对象由个人调整为家庭，购房门槛提高，4月份，济南也曾经出台政策整治楼市乱象，明确要求开发商不得要求全款优先选房，近期楼市政策频出，带来的无疑是新一波的楼市限购潮，这让不少购房者对济南目前的限购政策及房价都有所关注。
目前济南的政策为本市户籍购买首套房，首付比例是30%，购买二套房，首付比例为60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例60%，但是对于本科及以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策，也就是首套房首付比例30%，商贷最长年限为25年，长清章丘纳入限购范围，限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年后才能上市交易。
对于济南的房价，下图是小编综合几个网站平台整理出来的各区房价，可供购房者们进行参考。
历下区与市中区房价均在2万元以上，市中区目前新盘比较少，主要有绿地国际城、融汇城玫瑰公馆、世茂原山首府等，另外还有鲁能领秀城等高端楼盘，历城区目前算是刚需购房的主要聚集地，新盘比较多，价格也相对低一些，不过房源依然是比较紧张的，中新国际城、龙湖春江郦城、鲁能泰山7号、中海御景台等楼盘都是刚需购房者比较关注的，龙湖春江郦城预计5月底或6月初加推房源，中新国际城后期也将推出16-22号楼的房源，鲁能泰山7号即将加推8号楼房源，对于刚需购房者来说，这些盘可以持续进行关注。